News aggiornamenti – Piano Casa – Certificato di Collaudo Statico

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NEWS   AGGIORNAMENTI  SUL PIANO CASA

 

CERTIFICATO
DI COLLAUDO STATICO PER LE COMPRAVENDITE

DI
NUOVI IMMOBILI

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      Ancora una novità sull’ultima versione del decreto legata alla compravendita dei nuovi edifici
che dovrà riportare l’estremo del certificato di collaudo statico
dell’immobile
.

Il nuovo schema di disegno di legge sul “Piano
Casa
” è stato trasmesso alla Conferenza unificata già convocata per
mercoledì prossimo 28 aprile alle ore
17,00.

Successivamenteal
preconsiglio dei Ministri della
settimana scorso, il decreto legge è stato aggiornato ed ora, nella sua
versione finale che contiene alcune novità formali rispetto alla precedente
versione, approda alla prossima Conferenza unificata.

Nel dettaglio, nel
nuovo testo dell’articolo 2
è prevista una specifica causa di nullità
che riguarda le compravendite di nuovi edifici ultimati dopo l’entrata in
vigore della legge di conversione del decreto legge quando gli atti non
riportino “per dichiarazione dell’alienante, gli estremi del certificato di
collaudo statico
” con la conseguenza del divieto di trascrizione nei
pubblici registri immobiliari.

La norma dovrebbe essere valida per tutto il
territorio nazionale
ma mentre in caso di zone non dichiarate sismiche,
facendo riferimento all’articolo 7 della legge n. 1086/1971, basterà un collaudo
statico effettuato alla fine dei lavori
, nelle zone dichiarate sismiche
occorrerà un collaudo statico in corso d’opera che dall’1 luglio
prossimo dovrà predisposto con riferimento a quanto previsto nel Capitolo 9 del D.M. 14/1/2008.

Ricordiamo, anche, che nel nuovo testo del decreto
legge e, precisamente, nell’articolo 2 dello stesso, viene anticipata dal 30 giugno 2010 al 30 giugno 2009 l’ultima proroga per le norme tecniche di cui al D.M. 14/1/2008 che entreranno in vigore,
quindi, l’1 luglio 2009.

Sempre nello stesso articolo 2 viene introdotto
l’obbligo che gli interventi di ampliamento nonché di demolizione e
ricostruzione di immobili e gli interventi che comunque riguardino parti
strutturali di edifici” non potranno essere realizzati e, quindi, non potrà
essere esibito alcun premio di cubatura “ove il progettista non abbia
documentalmente provato il rispetto della vigente normativa
”.

Sembra, quasi, che tutto l’onere di certificare il
rispetto delle norme tecniche di cui al D.M. 14/1/2009 ricada sui progettisti
delle opere, senza alcun controllo da parte degli uffici.

La bozza del decreto legge recante Misure urgenti in materia di edilizia, urbanistica e
opere pubbliche, allegata alla presente notizia, è composta da 8 articoli e nella stessa è previsto che
potranno essere eseguiti senza la necessità di chiedere alcun titolo abilitativi:

·
i lavori di
manutenzione ordinaria e straordinaria;

·       
le opere interne;

·
i lavori necessari
per l’abattimento delle barriere architettoniche;

·      
l’istallazione di ascensori, solo se interni
agli edifici;

·
i mutamenti di
destinazione d’uso, che non necessitano di lavori;

·   
le aree di sosta e di parcheggio;

·
l‘istallazione dei
pannelli solari, fotovoltaici e termici, purché siano senza serbatoio

di accumulo ed al di fuori di alcune zone.

 

A cura di  

Dott. Arch. Pasquale Bonarrigo
Architecture  &  Engineering  Services

89010  Varapodio, Reggio Calabria, Italy

 Corso •  Vittorio Emanuele,  20152 • Milano ( M I )

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Informazioni su bonarrigo

Italian architecture has a wide and diverse number of styles which have evolved through the political, cultural and economical changes from ancient times. and now amazes people from every corner of the world, places such as The Tower of Pisa, The Coliseum, The Circus and more are part of the architecture of the country once considered as the capital of culture.
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